生活自体は変えずに不動産を換金できる
オススメの仕組み
不動産という資産は、いざというときには売却して資金に変えることができます。しかし、所有している不動産が自宅である場合、売却すれば退去しなけなりません。こうした問題を解決するのがリースバック。自宅不動産を売却し、買い主とリース契約を結ぶことで、賃貸不動産としてそのまま住み続けられる仕組みです。条件によっては再度取得することもできるため、最後は家族に自宅を残すことも可能です。
弁護士に相談していても債務整理中、弁護士にご相談いただいている際にもタイミングによってはもっとお客様にとって有利な条件でご提案することが可能です！
お一人で悩まずまずはお電話を（ご相談・資料請求は下記から）
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セカンドオピニオンでも！
0120-307-092 受付時間 9:00～19:00 インターネットでのリームスは平成16年に任意売却専門の不動産会社として設立されて以来、
数千件のご相談に対応して参りました。
リームスはリースバックの先駆者であり任意売却のトップランナーとして以下の優位性があります。
そもそも任意売却は大きく利益を求めるような不動産業種なのでしょうか？答えは「NO」と考えております。
リームスは少数精鋭主義で経費を抑えた経営基盤が確立されているため利益追求型の営業手法は行なっておりません。
ご相談者お一人お一人に丁寧に対応させていただきます。
リースバックが成約する可能性について安易にご相談者に過度な期待を抱かせる事はいたしません。
リームスはご相談者やそのご家族にとって現実的でなおかつ将来的に無理のない生活ができるような提案をいたします。
リームス独自の経営基盤と直接購入で仲介手数料が生じない分、成約率が業界トップクラスです。
また万が一リームスが購入できない場合でもこれまでに取引実績のある競売・差押物件に慣れている投資家にリースバックしていただくので安心です。また債権者の事情によりリースバックできない場合はリームスが落札しリースバックいたします。
任意売却で長年培った知識と経験で、残債務について債権者とのやり取りや、破産手続きについての手続き、弁護士の紹介、生活保護に関するアドバイスなども無料で末永くサポートいたします。
リースバックにより下記のようなことが実現できます。
競売・差押でもリースバックで住み続けられます。
一旦売却しリースバック後、いつでも買戻し可能です。
自宅に住んだまま売却し、生活資金確保可能です。
フルリフォーム+リースバック+買戻しも可能です。
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インターネットでのリースバックだけでなく様々な選択肢のご提案が可能です。
お一人で抱え込まずまずはご相談下さい。
リームスができること①
リームスは住宅ローンの滞納や税金等の差押がある不動産でも各債権者や税務機関と話し合い、一般不動産と同じように売却しお客様へ引越費用を捻出いたします。なお引越費用の金額については条件により様々ですので詳しくはお問合せ下さい。
リームスができること②
リームスはお客様の不動産を一旦買取り競売の取下げと差押えの解除をすることにより時間的な制約を受けずに第三者へ転売します。また転売益から利益をキャッシュバックすることや転売時まで居住していただくことが可能です。詳しくはお問合せ下さい。
一見、魅力的に見えるリースバック。
でも中にはこんなトラブルもあるのが事実です！
リースバックと言ってもその条件は本当に様々です。
「月々の出費が結局あまり変わらない」「そもそもリースバックの買い手が見つからない」なども起こりえます。
人が介在する話なので「100％できる！」等のご提案にはご注意下さい。条件を十分に把握した上で適切な内容で実行することが重要です。
リームスはお客様のニーズを
汲み取って段階的に展開いたします。
皆様の大切なご自宅を取り扱わせていただく上で、納得感のあるプロセスが最も重要と 私達は考えております。
住宅ローンの返済状況や支払い可能な賃料など、まずは現状やご要望について無料にてご相談を承ります。そのうえで、最適な買取金額、賃料、期間等をプランニングしてまいります。
メリット・デメリットもすべてお話しますのでご不明点や不安なことはご相談下さい。
当社にて既に取引のある信頼性の高い不動産投資家への販売の打診を行います。当作業はすべて代行いたしますのでお客様にご負担はおかけしません。
上記のような条件で決定ができない場合に限り、さらに条件を広げ打診をいたします。
あくまでお客様にとってよい条件で調整できることを目的としているため無理な売買はいたしません。
もし上記方法では対応できなかった場合、お客様のご状況に合わせ別の方法含め再度検討いたします。
できる/できないの判断だけでリームスは終わりません。お困りのことは何なりとお申し付け下さい。
リームスはお客様のニーズを
汲み取って段階的に展開いたします。
まずはご相談下さい！
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インターネットでの弊社で取り扱った事例からその当時の課題や解決方法、実際に頂いたお声をご確認下さい。
あなたに近しい事例もご紹介が可能ですので何なりとご相談下さい。
| 地域： | 埼玉県 |
|---|---|
| 種別： | マンション |
| 年齢： | 50代 |
| 職業： | 飲食店経営 |
| 家族構成： | ご主人、奥様、中学生のお子様 計３名 |
| 経緯： | 飲食店の収益悪化による税金の滞納、公売手続きが迫っていた。 |
|---|---|
| 優先事項： | 税務機関からの公売回避、お子様を転校させたくないためにリースバック希望。 |
| 結果： | リースバックを前提に税務機関と相談後、約2か月でリームスで購入が決定。 |
| 賃料： | 周辺相場賃料で成約（住宅ローンは完済済みであった。） |
| お客様の声： | 税金や管理費の滞納が大幅に整理することができた。また再起をかけて頑張りたいとのこと。 |
| 地域： | 神奈川県 |
|---|---|
| 種別： | マンション |
| 年齢： | 70代 |
| 職業： | 無職 |
| 家族構成： | ご主人、奥様、計２名 |
| 経緯： | 不動産投資の収益悪化により妻名義（共同担保）の自宅マンションが競売にかけられる。 |
|---|---|
| 優先事項： | 奥様が体調不良なのでリースバック希望。 |
| 結果： | リースバックを前提に約6ヶ月間債権者と相談するも交渉決裂。競売でリームスが落札する。 |
| 賃料： | 近隣相場の賃料で成約（住宅ローンは完済であった） |
| お客様の声： | リースバックができて安心できました。また親切な弁護士も紹介していただきました。 |
| 地域： | 千葉県 |
|---|---|
| 種別： | 戸建て |
| 年齢： | 50代 |
| 職業： | ドライバー |
| 家族構成： | ご主人、奥様、小学生と中学生のお子様計4名 |
| 経緯： | ご主人の病気による収入減により競売手続きになる。 |
|---|---|
| 優先事項： | ご近所に知られずに売買したい。お子様を転校させたくないためリースバック希望。 |
| 結果： | リースバックを前提に約五ヶ月間債権者と相談後、様々な調整の結果リームスで購入が決定。 |
| 賃料： | 23％減（これまでの住宅ローン、固定資産税の支払額に対して） |
| お客様の声： | こんなことができると思わなかった。同じ状況の方に是非、薦めたいとのこと。 |
経験豊富なコンサルタントがあなたの条件に
合わせた最適な提案をいたします。
佐藤耐介
三浦大輔
篠原希
湯川貴行
鈴木洋子
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