任意売却時のお金の管理について

住宅ローンの支払いが滞り、泣く泣く任意売却を選択するという方もいらっしゃると思います。 売却して得た利益はローンの支払いに充てることになるので、多少は滞納の解消に繋がりますが、完済に至るには程遠い場合も考えられます。 ここでは、任意売却時のお金の管理について、皆様にご案内させていただきます。

では、住宅ローンの滞納が続くとどのようになるでしょうか。

任意売却後の計画について

売却する前に、まずは任意売却後の家賃や生活費などを踏まえ、資金計画を立てるようにしましょう。 これは、必ず売却前に行うようにしてください。売却した後では、不測の事態に陥った時に対応が難しくなります。

売却までの間に資金を貯める

売却後に新たな生活を迎えるのですから、円滑に次のスタートを切るためにもある程度の貯蓄が必要になってきます。 新たな生活が始まる前に、お金は貯めておくようにしましょう。

何よりも生活を優先にする

固定資産税や健康保険料、住宅ローンなど支払うべきものは多々あるかもしれませんが、任意売却までは生活費を何よりも最優先にしましょう。 マンションの管理費や修繕積立金は、売却代金から控除することが可能なのでご安心ください。 以上の点を踏まえて、任意売却時のお金の管理を行ってみてください。

リームスの強みとして

任意売却や競売となると、当然ながらマイホームを手放すことになります。

しかし、せっかく手に入れたマイホームなのですから、出来るなら手放したくないのが本音だと思います。 そこでリームスでは、不動産の競売や差押さえ、またはその恐れのある不動産を買取らせていただいた後に、お客様と賃貸借契約を結んで家賃をお支払いいただく形をとり、そのままお客様 にお住みになっていただくという提案をいたします。

この提案のメリットとしては、一般的には競売になった場合、第三者へ売却して引っ越しを余儀なくされますが、リームスが購入することによりそのまま住み続けることができ、生活環境を変えずに住むことが出来るという点です。 また、この提案は小さなお子様がいらっしゃる家庭であれば、学区を変えずに住むことが出来ますし、世間体をあまり気にしないで住むことも出来ます。

これによって精神的ストレスも最小限に抑えることが出来ます。 次にこの提案のデメリットですが、家賃相場から見ると少々割高になること、建物の不具合等は自己負担になることが挙げられます。 メリット・デメリットをしっかりと把握したうえでご検討ください。